<p>Lote en Villa Devoto, Capital Federal </p><p>Oportunidad concreta para desarrollo comercial:</p><p>Local en Planta Baja con fuerte presencia urbana y niveles superiores destinados a oficinas, consultorios o unidades de trabajo, seguramente potenciadas por la demanda que generarán los casi 900 departamentos del complejo Mil Aires.</p><p>Boulevard Salvador María del Carril 4994, esquina Bermúdez</p><p>Esquina de alto impacto frente al acceso principal del complejo Mil Aires, ideal para capitalizar el crecimiento y la consolidación del entorno.</p><p>Lote de 7.80 mts de frente x 14&nbsp; mts de fondo, con 108 m² de superficie total y 111 m² cubiertos, actualmente desarrollado en 1 planta sobre rasante. La condición de esquina aporta máxima visibilidad, doble frente y excelente exposición comercial.</p><p>Zonificación: USAB1 - Planta Baja + 3 pisos, sin retiros, permitiendo optimizar la ocupación del lote y proyectar un esquema edilicio eficiente.</p><p>Ubicación estratégica para servicios de cercanía, salud, estética, coworking, estudios profesionales, gastronomía o rubros orientados al consumo diario de un nuevo polo residencial en expansión.</p><p>Un punto con proyección, flujo asegurado y normativa favorable para maximizar rentabilidad.https://www.argenprop.com/galpon-en-alquiler-en-parque-chacabuco--19334967</p><p>"Algunas imagenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios. Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble".</p>